为更好得志住户改善性住房需求，北京再一次对房地产政策作出优化。8月8日，北京市住房和城乡建造委员会、北京住房公积金管理中心皆集印发《对于进一步优化调度本市房地产有关政策的告知》，提议恰当本市商品住房购买条目的住户家庭购买五环外商品住房不限套数，扩大首套房公积金贷款维持界限等政策，有用发达市集机制作用，更好地促进职住均衡。

五环除外不再限度购房套数

告知明确，恰当本市商品住房购买条目的住户家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。值得小心的是，五环除外不再限度购房套数，毫不是捣毁限购，住户商品住房购买条目仍有严格要求。

具体来看，京籍住户家庭、在本市延续交纳社会保障或个东说念主所得税满2年及以上的非京籍住户家庭，购买五环外商品住房不限套数。

同期，对成年独身东说念主士在本市购买商品住房的，按照住户家庭引申限购政策。换言之，成年独身东说念主士也被长入视作者庭户，不再引申单独的限购模范，按新政策，五环内限购住房2套，五环外衣数不限。

需要领导的是，住户家庭购买五环内商品住房的政策不变，京籍住户家庭五环内限购2套，在本市延续交纳社会保障或个东说念主所得税满3年及以上的非京籍住户家庭，五环内限购1套。

公积金优化首套房认定模范

为加大住房公积金维持力度，告知扩大了首套房公积金贷款维持界限。对借钱央求东说念主在本市无住房但寰球界限内有1笔已结清公积金贷款纪录的，由此前认定为二套房，调度为认定为首套房。以房屋总价400万元，公积金贷款100万、贷款年限30年为例，由二套住房贷款调度为首套房后，首付款最高减少60万元，月供最高减少253元。

在二套房公积金贷款最高额度方面，告知明确，由60万元提高至100万元，鼎力维持改善性住房需求。如借钱东说念主得志适用公积金维持建筑绿色发展、维持多子女家庭购房等政策的条目，还能享受贷款额度上浮的政策优惠，最多上浮40万元，首套房最高可贷款160万元，二套房最高可贷款140万元。

在最低首付款比例方面，将二套房公积金贷款最低首付款比例，由购买五环内住房不低于35%、购买五环外住房不低于30%，长入调度为不低于30%，不再分手五环表里。

凭据告知，提高每缴存公积金一年可贷额度，由每缴存公积金一年可贷10万元提高至可贷15万元。政策调度后，借钱东说念主央求120万元贷款，由原需要缴存公积金11年零1个月，裁减为缴存7年零1个月。

同期，为落实《北京市深入矫正提振铺张专项活动有运筹帷幄》，维持缴存东说念主在索要公积金支付购房首付款的同期央求公积金贷款。当今，缴存员工购买我市新建住房且已缔结购房左券的，可通过提供网签左券编号索要住房公积金支付购房首付款，同期央求公积金贷款。

更好促进产城交融职住均衡

按照党中央、国务院批复的北京城市总体贪图，平原新城指顺义、大兴、亦庄、昌平、房山的新城及地区，是都门面向区域协同发展的伏击计谋流派，是邻接中心城区恰当功能、工作保障都门功能的重心地区，是构建当代化都门都市圈的伏击一环。

北京城市总体贪图实施以来，五环外平原新城地区宜居宜业水温煦空洞承载力显赫普及，重心聚焦新城后生东说念主才和“老老东说念主”“小小孩”需要，大幅普及环球工作配套模范，建造花坛城市样板，营造高品性环球空间。

业内巨匠默示，这次告知不再限度五环外商品住房的套数，既是顺应构建北京新的城市发展形势的需要，也为更好地得志住户家庭千般化改善性住房需求，鼓励杀青职住均衡。

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记者：袁璐